info@yurist-ekb24.ru
г. Екатеринбург
Пн-Пт 9:00-19:00
Предлагаем комплекс услуг по признанию гражданина
утратившим право пользования жилым помещением.
Изучаем ситуацию и определяем перспективы дела по выписке человека из квартиры.
Поможем собрать необходимые документы,
представим интересы в суде и обеспечим выполнение судебного решения.
Вопросы снятия с учета лиц, не проживающих в квартире, всегда имели актуальное значение. Независимо от причин – будь то переезд, продажа недвижимости или другие обстоятельства – этот процесс может быть сложным и запутанным. В таких ситуациях обращение к юристу становится обязательным. Наша компания предоставляет полный спектр услуг по оформлению документов и составлению исковых заявлений о снятии с учета, обеспечивая профессиональную поддержку на всех этапах дела.
Окажем юридическую поддержку в вопросах снятия с регистрационного учёта по месту жительства или пребывания. Помогаем собственникам и нанимателям жилых помещений решить эту проблему в судебном порядке, если другие методы не принесли результата.
Осуществим юридическую процедуру, которая позволяет собственнику жилого помещения исключить из списка лиц, имеющих право проживания в данной квартире или доме, того, кто фактически там не проживает и не выполняет обязанности по содержанию жилья.
Юристы составят исковое заявление о признании утратившим право пользованеия жилым помещением, учитывая все требования законодательства и особенности вашего дела. Поддерживать вас на всех этапах судебного процесса, включая получение решения суда и его обжалование при необходимости.
Окажем профессиональное юридическое сопровождение в процессе выписки человека из квартиры, если он фактически не проживает по указанному адресу в течение длительного времени. Подготовим и подадим все необходимые документы в суд для решения этого вопроса.
Если ваш сын длительное время не проживает в квартире и отказывается сниматься с регистрационного учета, мы готовы оказать юридическую поддержку. Будем представлять интересы в суде, обеспечивая эффективное решение проблемы.
Оказываем помощь в выписке бывшей супруги из квартиры после расторжения брака. Подготовим полный пакет документов и будем представлять ваши интересы в суде, чтобы добиться положительного решения. Доверьте нам решение этого вопроса – мы обеспечим достижение желаемого результата.
Процедура выписки человека из квартиры, в которой он имеет постоянную регистрацию, но не является собственником, может быть добровольной или принудительной.
В зависимости от обстоятельств, владелец недвижимости сталкивается с различными сложностями, требующими судебного вмешательства. Рассмотрим основные аспекты, которые необходимо учитывать в таких ситуациях.
Вопрос о выписке человека из квартиры без его согласия возникает, когда интересы собственника недвижимости, нанимателя муниципальной квартиры вступают в противоречие с интересами зарегистрированного лица. В соответствии с законодательством, собственник имеет право выписать остальных жильцов из своей квартиры, если они не обладают правом собственности на данное жилое помещение.
Существует два основных способа решения этой задачи: добровольная и принудительная выписка. В первом случае достаточно, чтобы прописанный человек самостоятельно обратился в МФЦ или управление МВД (либо подал заявку на портале «Госуслуги») и снялся с регистрационного учета. Во втором случае необходимо обратиться в суд, так как только он может принять решение о выписке.
Важно отметить, что собственник не имеет права самостоятельно обратиться в административный орган для выписки жильца, за исключением случаев, когда зарегистрированное лицо по объективным причинам не может явиться (например, призвано в армию, приговорено к лишению свободы или умерло).
В таких ситуациях владелец квартиры может предоставить соответствующие документы в МФЦ, такие как документы из военкомата, приговор суда или свидетельство о смерти, чтобы выписать человека из квартиры.
Однако стоит учитывать, что отсутствие за границей, нежелание посещать МФЦ или болезнь не являются основаниями для самостоятельной выписки. Во всех остальных случаях требуется обращение в суд.
Процедура принудительного снятия с регистрационного учета применяется в случаях, когда интересы и права собственников недвижимости нарушаются или когда это необходимо по жизненным обстоятельствам. Основания для выписки могут быть разнообразными и зависят от конкретной ситуации.
По суду прописанного можно снять с учета в следующих случаях:
Признание родственника утратившим право пользования квартирой является стандартной процедурой с точки зрения закона. Независимо от степени родства, владелец жилого помещения имеет право выписать родственника, если тот не проживает в данной квартире, уехал в другое место. Для этого в суде нужно доказать, что он боле не является членом семьи, общее хозяйство не ведется.
Аналогичная ситуация возникает со взрослыми детьми. Если совершеннолетние дети длительное время не проживают в квартире и не имеют намерений там проживать, их можно выписать, в том числе принудительно. Причем не всегда имеет место конфликт, так, сын или дочь могут проживать за границей, соответственно не имеют возможности выписаться.
Однако часто возникает проблема выписки родственников, связанная с тем, что юридически им будет негде жить после снятия с регистрации. Если не будет предоставлено доказательств, что у родственников есть другое место жительства, суд может отказать в принудительном снятии с регистрации.
Существуют определенные категории граждан, которых собственнику может быть сложно выписать из квартиры в судебном порядке. Хотя закон не содержит исчерпывающего перечня лиц, которых нельзя принудительно снять с регистрационного учета или выселить, он защищает наиболее уязвимые социальные группы, в первую очередь несовершеннолетних.
Одной из сложных ситуаций является выселение несовершеннолетних детей в случае развода родителей. Например, если ребенок зарегистрирован в квартире отца, а проживает с матерью, то до достижения совершеннолетия снять его с регистрационного учета проблематично.
Также сложно или даже невозможно выписать граждан, не имеющих другого жилья. Суд, как правило, стремится не выписывать таких лиц в «никуда», однако это зависит от конкретных обстоятельств дела.
Не подлежат выписке граждане, которые были зарегистрированы в квартире до приватизации и отказались от участия в ней.
Так же возникнут сложности если у ответчика есть хотя бы незначительная доля в праве собственности на квартиру, выписать его невозможно, так как собственник имеет право проживать в своей квартире. В таких случаях можно через суд признать долю гражданина незначительной и обязать его продать свою часть имущества.
Особое внимание уделяется гражданам, проживающим в служебных квартирах. Суд может выселить следующие категории лиц только при наличии у них другого жилья в собственности или в праве пожизненного наследуемого владения:
В случае необходимости принудительного снятия гражданина с регистрационного учета в жилом помещении, собственник квартиры имеет право обратиться в районный суд по месту нахождения этого помещения с соответствующим иском.
Перед подачей иска рекомендуется направить уведомление гражданину, которого планируется снять с регистрационного учета. Уведомление следует направить заказным письмом по месту регистрации и по известному фактическому адресу проживания. Хотя закон не требует предварительного уведомления, это может существенно ускорить процесс снятия с учета, избежав его затягивания.
К исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:
Документы, подтверждающие направление копии иска и приложенных документов ответчику и другим участникам процесса (например, почтовое уведомление о вручении).
В делах о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении обязательно участие прокурора. После привлечения прокурора к участию в деле исковые документы должны направляться не только ответчику, но и прокурору.
После получения положительного судебного решения, его как правило не необходимости предоставить его в МФЦ или МВД для снятия ответчика с регистрационного учета, так как Миграционная служба привлекается в качестве третьего лица. Средняя продолжительность рассмотрения таких дел составляет от двух месяцев до полугода, в зависимости от активности ответчика.
Если ответчик сменил место жительства и его невозможно разыскать, суд может отложить рассмотрение дела до получения новых контактных данных.